Οι εισηγήσεις των ομιλητών και για διαφορετικούς λόγους, είχαν ενδιαφέρον και κατάφεραν να πυροδοτήσουν  συζητήσεις γύρω απ' αυτό το θέμα που απασχολεί δημοτικά συμβούλια , κινήσεις δημοτών, πολιτικούς σχηματισμούς και συζητιέται από ένα ευρύ κύκλο δημοτών τα δεκαπέντε τελευταία χρόνια.

Η εκδήλωση ξεκίνησε με μία εισήγηση της εκπροσώπου της «Αλλιώτικης Πόλης» κ. Μαρίας Καραφέρη, που παρουσίασε ένα ιστορικό του θέματος της Ανάπλασης, δίνοντας έμφαση σε κάποια κομβικά σημεία της περιπέτειας αυτής.

Κατόπιν πήραν το λόγο οι υπόλοιποι ομιλητές που συμμετείχαν στο πάνελ αυτό.

Πρώτη μίλησε η αρχιτέκτονας – πολεοδόμος και γραμματέας του ΥΠΕΚΑ, κ. Ευαγγελίδου, η οποία έχει ασχοληθεί από το 2000 με το θέμα αυτό, ως υπεύθυνη σχεδίων - προγραμμάτων του ΟΡΣΑ. Η κ. Ευαγγελίδου προσπάθησε ν’ αναδείξει τα σημεία εκείνων των παλαιών προτάσεων που μπορεί να έχουν ισχύ και σήμερα. Στη συνέχεια τόνισε πως το θέμα έχει πολλές διαστάσεις και ως εκ τούτου απαιτεί συμφωνίες/συμβιβασμούς από όλους τους εμπλεκόμενους. Προχώρησε λέγοντας πως αυτό που κατά τη γνώμη της πρέπει να αντιληφθούν τόσο οι ιδιοκτήτες γης όσο και οι εκπρόσωποι της τοπικής αυτοδιοίκησης, είναι ότι ο συνολικός σχεδιασμός της τελευταίας ελεύθερης περιοχής του Δ. Πειραιά είναι η πιο σωστή επιλογή και σ’αυτόν πρέπει να επιμείνουν. Αυτός περιλαμβάνει πολλά στοιχεία, όπως λόγου χάρη οι ποικίλες χρήσεις γης, η ανάπτυξη συγκοινωνιών σταθερής τροχιάς, ο ευνοϊκός για επενδύσεις συντελεστής δόμησης και οι πολλαπλές επιλογές των επενδυτών ως προς τις κατασκευές που θα αναπτυχθούν εκεί.

Κατόπιν μίλησε η εκπρόσωπος του ΟΡΣΑ αρχιτέκτονας κ. Τζίνα Σταυρακάκη. Αυτή ανέφερε τις αρχές των προτάσεων, αυτής της κατεξοχήν καθ’ύλην αρμόδιας υπηρεσίας για το θέμα αυτό. Μας ανακοίνωσε επίσης πως μετά από συζητήσεις και με το Δήμο ο ΟΡΣΑ έχει καταλήξει να δώσει συντελεστή δόμησης σ’αυτήν την περιοχή το 0,6 για το τμήμα που ανήκει στο Κερατσίνι, όταν χρόνια ο επιδιωκόμενος συντελεστής από όλους τους σχηματισμούς του Δήμου Δραπετσώνας για όλη την περιοχή ήταν ο 0,4. Στην δε πρόταση του ΟΡΣΑ για τις χρήσεις γης σ’αυτήν την περιοχή των 580 στρεμμάτων, εκτός των άλλων, αναφέρεται και η δημιουργία χώρων πρασίνου.

Ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη της Πολιτιστικής Ακτής του ΟΛΠ αρχιτέκτονας κ.Αραχωβίτης ήταν ο επόμενος ομιλητής.  Μας παρουσίασε αναλυτικά τα πολύ σημαντικά βήματα που γίνονται για αυτό το μεγαλεπήβολο σχέδιο του ΟΛΠ. Τόνισε πως όλες οι ενέργειες  είναι διαφανείς και γίνονται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από την ισχύουσα νομοθεσία και μέσα από τους θεσμούς που το επιτρέπουν. Το έργο αυτό κατά τη γνώμη του, θα έχει πολλές θετικές και ουσιαστικές επιδράσεις και στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής. Μας είπε επίσης πως η χρηματοδότηση των έργων αυτών είναι  εξασφαλισμένη μιας και έχουν συμπεριληφθεί σε προγράμματα ΕΣΠΑ. Για την περιοχή της Ανάπλασης, όπου του ΟΛΠ του έχει παραχωρηθεί για χρήση η παράκτιος ζώνη, ο κ. Αραχωβίτης μας είπε πως επίσημα σχέδια για την περιοχή αυτή ο ΟΛΠ επί του παρόντος δεν έχει εγκρίνει.

Τελευταίος μίλησε ο κ.Καρυτινός,  γενικός διευθυντής της ακίνητης περιουσίας της Εθνικής Τράπεζας – στην οποία ανήκει η έκταση των Λιπασμάτων. Αυτός  μας παρουσίασε τις προσπάθειες που έχει κάνει όλα αυτά τα χρόνια η Εθνική για την εκμετάλλευση του χώρου αυτού. Μας παρουσίασε τα διάφορα σχέδια που, είτε μόνη της είτε σε συμφωνία με τους άλλους ιδιοκτήτες της έκτασης, έχει προχωρήσει η Τράπεζα. Μας είπε επίσης πως το τελευταίο δεν ολοκληρώθηκε μιας και δυο μέρες πριν μπουν οι υπογραφές οι εγκαταστάσεις των Ελληνικών Πετρελαίων αγοράστηκαν από τον κ. Μελισσανίδη. Αυτό που τόνισε με έμφαση ο κ. Καρυτινός, είναι η στάση που τώρα κυριαρχεί στα ανώτερα κλιμάκια της Τράπεζας και που συνίσταται στη θέση του να πωληθεί η έκταση σε όποιους επενδυτές  θελήσουν να υλοποιήσουν εκεί τα σχέδια τους.Σε μια ερώτηση σχετικά με το αν υπάρχει πρόβλημα με την επικινδυνότητα του εδάφους, ο κ.Καρυτινός απάντησε, ότι όπως τον έχουν πληροφορήσει οι αρμόδιες υπηρεσίες της Τράπεζας, οι μετρήσεις που έχει κάνει ο Δημόκριτος, δείχνουν ότι τέτοιο πρόβλημα δεν υφίσταται. Ο δήμος μας, άραγε, έχει σκεφτεί να ζητήσει αυτές τις μετρήσεις από το Δημόκριτο; Το λέμε αυτό γιατί πολλά κυκλοφορούν από χείλη σε χείλη που κάποτε πρέπει να σταματήσουν αν τα στοιχεία είναι αποστομωτικά.

Αυτό που είναι ολοφάνερο σ’εμάς είναι πως για να μην εξακολουθήσει να είναι χωράφι η έκταση αυτή - που βρίσκεται στα δεξιά της εξόδου από το λιμάνι - και τα επόμενα είκοσι χρόνια, απαιτείται η ανάληψη πρωτοβουλιών από όλους τους θεσμικούς και μη παράγοντες που σχετίζονται με το θέμα αυτό. Προπάντων είναι απαραίτητη η συμμετοχή και κινητοποίηση καλοδιάθετων και ανοιχτόμυαλων ανθρώπων που πιστεύουν στην υπόθεση αυτή και στα οφέλη που είναι δυνατόν να προκύψουν για τους κατοίκους της περιοχής του Δ. Πειραιά. Μιλάμε για όλους αυτούς που έχουν την πίστη και τις γνώσεις εκείνες που θα μπορέσουν να μεταμορφώσουν την περιοχή σε ένα κόσμημα, που κάνοντας την καθημερινή  ζωή των κατοίκων καλύτερη θα τους κάνει ταυτόχρονα και περήφανους για την πόλη τους.

Για μας είναι σαφές πως με προϋποθέσεις, είναι δυνατόν να υλοποιηθούν στην περιοχή της Ανάπλασης σχέδια τα οποία θα δώσουν πολλές μόνιμες θέσεις εργασίας. Τις θέσεις αυτές, στην παρούσα συγκυρία, το πιο σίγουρο είναι πως θα τις δημιουργήσουν επενδυτές που θα κρίνουν πως η χρηματοδότηση κάποιων προτάσεών τους θα τους αποφέρει κέρδη. Το ελάχιστο λοιπόν, που μπορούν να προσφέρουν οι κρατικές και οι δημοτικές υπηρεσίες ως προς την υποστήριξη του δημόσιου συμφέροντος, είναι να τηρηθούν οι προβλεπόμενοι νόμοι γι’αυτές τις περιπτώσεις και να ακολουθηθούν οι νόμιμες διαδικασίες.Και όταν λέμε νόμοι, το μυαλό μας πάει σ'εκείνους τους παλιούς που το κράτος, έστω και κατ' ελάχιστον, δεν άφηνε ασύδοτη την ιδιωτική πρωτοβουλία να ενεργεί όπως την συνέφερε. Διότι με τις fast track διαδικασίες που επικρατούν αυτό είναι που περνάει στις μέρες μας, συνεπικουρούμενο από νέους νόμους που δίνουν τη δυνατότητα στους μεγάλους επενδυτές να δρουν όπως αυτοί θέλουν. Ένα χαρακτηριστικό αυτών των νόμων είναι η έκδοση προεδρικών διαταγμάτων που θα παρακάπτουν τους παλιούς νόμους, αυτούς που ήταν έστω κι ελάχιστα φιλικοί για τους δημόσιους χώρους και για τους πολίτες.

Από την άλλη πλευρά, ο δήμος Κερατσινίου – Δραπετσώνας, αυτό που σίγουρα είναι εντός του ρόλου του και των δυνατοτήτων του, είναι να ασκήσει με επιμονή και συστηματικά όλες εκείνες τις πολιτικές οι οποίες θα φέρουν τα πιο ευνοϊκά αποτελέσματα για τους δημότες. Κι αυτά σχετίζονται με τα διαχρονικά αιτήματα των πολιτών της περιοχής  και έχουν να κάνουν με τη δημιουργία του ενιαίου Μητροπολιτικού πάρκου υψηλού πράσινου και με την ελεύθερη χρήση της ακτογραμμής από τους κατοίκους ως χώρο περιπάτου και ήπιας αναψυχής. Σ’αυτά πρέπει να ρίξει το βάρος του ο δήμος, παράλληλα με την αναβάθμιση και επανάχρηση όλων των ιστορικών και αρχαιολογικών μνημείων της περιοχής της Ανάπλασης. Όπως μπορεί να κάνει και κάτι ακόμα, κάτι που πρότεινε ο Οδυσσέας να το αναλάβει η Αλλιώτικη Πόλη όταν κερδίσει τη Δημ.Αρχή. Πρότεινε δηλαδή, να επέμβει ο Δήμος αποφασιστικά και βάσει επεξεργασμένου σχεδίου, στο κομμάτι της δημοτικής έκτασης που ανήκει στο χώρο της Ανάπλασης. Προβαίνοντας εκεί σε κάποιες συμβολικές ενέργειες, όπως π.χ δενδροφυτεύσεις, δίνοντας έτσι μ'αυτόν τον τρόπο το στίγμα του. 

Από εκεί και πέρα είναι προφανές πως οι παίχτες για την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής και τη δημιουργία θέσεων εργασίας είναι οι όποιοι επενδυτές θα προκύψουν καθ'οδόν. Ο δήμος, μπορεί φυσικά ως ένα βαθμό, να διευκολύνει τις κινήσεις τους και να βοηθήσει ως προς την επιλογή των πιο κατάλληλων ιδεών. Αλλά, το τονίζουμε, αν ιδιώτες θα είναι οι επενδυτές, τότε προφανώς αυτοί θα αποφασίσουν τι θα επιλέξουν να πραγματοποιήσουν εκεί, στις εκ του νόμου προβλεπόμενες εκτάσεις τους. Και φυσικά πάντοτε εντός των διατάξεων των σχετικών νόμων κι ακολουθώντας βεβαίως τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Για να μην μπερδευόμαστε λοιπόν, συνεχώς: οι επενδυτές την ανάπτυξη και τις θέσεις εργασίας και ο δήμος το πάρκο και την ακτή. Και η σύνθεση αυτών των δύο κατευθυνσεων είναι όντως ένα από τα δύσκολα σημεία της σχεδίασης, αλλά και από τα πιο ενδιαφέροντα. Να πούμε επίσης, πως αυτές οι επιλογές υπέρ του περιβάλλοντος , υπέρ της ζωής μας δηλαδή, εκ των πραγμάτων προσφέρουν αρκετές και καλές θέσεις εργασίας.

Γι'αυτό, το ελάχιστο που μπορεί να κάνει ο δήμαρχος κ. Τζανής, πέρα από το να κρύβεται πίσω από την εξωπραγματική ιδέα της Φόρμουλα 1 και πίσω από τα από καθέδρας "άλλα λόγια ν'αγαπιόμαστε", είναι να φροντίσει το συντομότερο δυνατόν να προωθήσει στο δημ.συμβούλιο την απόφαση της Ανοικτής Επιτροπής Ανάπλασης, της οποίας σημειωτέον είναι πρόεδρος. Σημειώνουμε πως η ψήφιση από το δημ. συμβούλιο των σημείων αυτών, είναι το πρώτο ουσιαστικό βήμα που μπορεί να κάνει ο δήμος μας στις προσπάθειές του να κερδίσει τα περισσότερα δυνατά οφέλη για την ικανοποίηση των κοινωνικών αναγκών των κατοίκων του Δ.Πειραιά. Υπενθυμίζουμε για μια άλλη φορά, τα σημεία αυτά, τα οποία ψηφίστηκαν ομόφωνα στις 4/10/12 και είναι τα εξής:

ΒΑΣΙΚΟΙ ΑΞΟΝΕΣ

1.- Θέλουμε ελεύθερες ακτές για τους κατοίκους

2.- Θέλουμε υψηλό και άφθονο πράσινο για την βελτίωση του περιβάλλοντος

3.- Θέλουμε να μην χαθεί η τελευταία αναπτυξιακή ευκαιρία για όλον τον Πειραιά

ΠΩΣ ΒΛΕΠΕΙ Ο ΔΗΜΟΣ ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ

Α.- Ο δήμος συζητά πολεοδόμηση με συντελεστή δόμησης το 0,4 ανά ιδιοκτησία θεωρώντας την περιοχή ολόκληρη ως εντασσόμενη στο Σχέδιο Πόλης

Β.- Ο δήμος θέλει ελεύθερες τις ακτές και ενδιαφέρεται για τον καθορισμό αιγιαλού και παραλίας σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο βάθος στη στεριά 

Γ.- Ο δήμος θέλει να δημιουργηθεί ενιαίο μητροπολιτικό πάρκο υψηλού πρασίνου έκτασης 400 περίπου στρεμμάτων

Δ.- Ο δήμος ενδιαφέρεται για την ανάδειξη της ιστορικής και πολιτιστικής κληρονομιάς (αρχαίας και σύγχρονης) του χώρου και της πόλης

Ε.- Ο δήμος θέλει συνολικό σχεδιασμό και σταδιακή εφαρμογή αυτού του σχεδιασμού που να αξιοποιεί το στρατηγικό πλεονέκτημα της περιοχής και να εξασφαλίζει ανάπτυξη με επενδύσεις κοινωνικής ωφέλειας.

ΣΤ.- Ο δήμος ενδιαφέρεται να γίνει μια ανάπλαση επʼ ωφελεία των δημοτών και όχι για αόριστα οικονομικά οφέλη του μεγάλου κεφαλαίου.

Ζ.- Στην ανάπλαση θα πληρούνται όλοι οι περιβαλλοντικοί και κοινωνικοί όροι που θα εξασφαλίζουν καλύτερη ποιότητα ζωής και βιώσιμη ανάπτυξη.